Наши партнёры




Национальное объединение изыскателей




Союз проектировщиков России




Российская академия архитектуры и строительных наук




Союз архитекторов России




Международная ассоциация «Союз дизайнеров»

Пандемия скорректировала спрос россиян на жильё в Монако

12.04.2021

Savills

Спрос со стороны русскоязычных состоятельных покупателей в Монако на фоне пандемииснизился на 20%, но продолжает оставаться на уровне 10% в целом по рынку и на уровне 20% среди ультрапремиальных объектов. Об этом говориться в исследовании Международного агентства элитной недвижимости Savills, изучившего самый дорогой рынок недвижимости мира, где стоимость премиального квадратного метра более чем в 4 раза превышает цены на элитную недвижимость в Москве.

При этом спрос со стороны русскоязычных покупателей, проживающих в Европе и Великобритании, имевших возможность передвигаться по Европе в период пандемии, остаётся на прежнем уровне.

Рынок Монако продолжает занимать место на пьедестале первенства самой дорогой недвижимости мира. Несмотря на то, что с 2019 года стоимость квадратного метра здесь опустилась на 1,1%, она превышает 47.000 Евро/кв.м. Для сравнения: в Гонконге, втором по стоимости месте в мире, средняя цена квадратного метра с 2019 года упала на 3,9% до 39.600 евро. В Москве элитная недвижимость от $1 млн. продается по стоимости 10 600 Евро/кв.м.

Количество транзакций в 2020 году в Монако снизилось несколько сильнее — на 11% по сравнению с 2019 годом, хотя это зависит от размера собственности. Крупнейшие объекты недвижимости, в том числе апартаменты и виллы с четырьмя спальнями, продемонстрировали самый резкий спад сделок — на 38% и 53% соответственно. Ограничения на поездки по всему миру затруднили покупку недвижимости иностранцами, превратив Монако в преимущественно внутренний рынок в 2020 году и не давая большинству иностранных покупателей совершать дорогостоящие покупки в Монако, которыми они так известны.

«Мы видим снижение спроса на недвижимость в Монако со стороны россиян, что обусловлено периодом пандемии и ограничениями на передвижение. Однако русскоговорящие клиенты, проживающие в Европе, продолжают приобретать дома в самой дорогой стране мира. При этом мы видим активный интерес наших сограждан к проектам в Монако и наблюдаем активное формирование отложенного спроса, — комментирует Юлия Овчинникова, директор департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России. — Кроме того, Монако привлекает не только инвестиционными объектами, но и в качестве постоянного места жительства и налогового резидентства. В этой связи остаётся актуальной программа ВНЖ для финансово независимых заявителей, которая даёт право на неограниченное пребывание на территории Монако, свободу передвижения в странах Шенгена, доступ к местной системе образования и медицины и ряд других возможностей и преимуществ».